W Warszawie jest obecnie najwięcej mieszkań na sprzedaż w historii!

Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku na warszawskim rynku nieruchomości dostępnych było prawie 28,8 tys. ogłoszeń dotyczących sprzedaży mieszkań - to najwyższy wynik w historii i o prawie 50% więcej niż rok wcześniej.

Ogólnie na siedmiu największych rynkach mieszkaniowych w Polsce (Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Poznań, Łódź, Katowice) liczba ofert wzrosła o 38% r/r, osiągając poziom 103 tys.

Rekordowe wzrosty odnotowano również w Krakowie i Gdańsku, gdzie liczba ogłoszeń wzrosła odpowiednio o 65% i 30%. Wrocław, choć także znalazł się w czołówce, odnotował spadek podaży w ostatnich miesiącach. Katowice były jedynym dużym rynkiem, gdzie wzrost liczby ofert był minimalny (7,2%). Wzrost podaży to m.in. efekt odbicia po wyczerpaniu się programu "Bezpieczny kredyt 2%".

Mimo rosnącej liczby ofert, popyt pozostaje słaby. Deweloperzy giełdowi sprzedali w I kwartale 2025 roku o 12% mniej mieszkań niż rok wcześniej. Wpływ na to mają brak nowych programów wsparcia, wysokie stopy procentowe, drogie kredyty oraz spowolnienie wzrostu płac. Jednocześnie maleje liczba nowych inwestycji mieszkaniowych, co może w przyszłości ograniczyć dalszy wzrost podaży.