Ukraińcy masowo kupują w Warszawie mieszkania. "Jest taniej niż w Kijowie"

W 2024 roku Warszawa była liderem wśród polskich miast pod względem liczby mieszkań kupionych przez cudzoziemców - zawarto tam aż 3535 transakcji.

W całym kraju, cudzoziemcy kupili ponad 17 tysięcy mieszkań, i stanowi to już około 10% wszystkich transakcji. Udział cudzoziemców wśród nabywców rośnie z każdym rokiem. Cudzoziemcy, głównie Ukraińcy, ale też Białorusini, Rosjanie, Hindusi, Brytyjczycy i Wietnamczycy, najczęściej kupowali mieszkania w nowych inwestycjach, traktując je jako formę lokaty kapitału. Średnia powierzchnia nabywanych lokali wynosiła ok. 58 m². Warszawa była postrzegana jako atrakcyjna cenowo, szczególnie przez Ukraińców, którzy uważają, że w porównaniu do Kijowa nieruchomości są w Warszawie tańsze.

Opinię, że w Kijowie mieszkania są droższe niż w Warszawie podała ostatnio Rzeczpospolita, ale to opinia ta nie zyskuje potwierdzenia w liczbach. Na początku 2025 roku w Kijowie średnia cena mieszkania wynosiła 1920$ za m2, a więc ponad 7000 zł. W Warszawie średnia cena mieszkania jest obecnie dwukrotnie wyższa, choć już w regionach podwarszawskich - w Piasecznie czy Pruszkowie, można za tę cenę mieszkanie dostać. Co ciekawe, w Kijowie, pomimo trwającej wojny w Ukrainie ceny mieszkań stale rosną - od początku wojny, średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Kijowie podrożała średnio o 46%.